房产证还能作假？如何识别二手房房产证真伪

在二手房的交易过程中，购房者离不开办理房产证这一环节。但你知道吗房产证还能作假，对于房屋产权证如何查询以及如何辩别房屋产权证真伪问题，需要我们自己来把关。

一、查询房屋产权证的方式

1、到房管部门进行查询

购房者去房产管理部门查询产权状况是的方法，这种方式也是最为可靠的方式。不过一般来说，购房者需要房主配合携带有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。

需要提醒的是，购房者买房时如果查到房产证存在房屋共有人，需卖方提供共有人同意出售该房屋的书面意见。

2、通过网上查询获取信息

现在网络的力量不小，房屋产权信息也是可以通过网上进行查询的。不少城市都开通了查询产权的官方网站，网上查询需要知道房屋产权人的姓名和产权证号。

二、辩别房产证真伪的方式

由于实行不动产登记制度，很多情况下购房者接触到的都是不动产证，但仍旧存在一些卖家仍以房产证的方式证明产权归属，想要辨别房产证真伪可以看看一下7个方面。

1、看封皮

真房产证的封皮比较硬而且有纹理，摸起来有凹凸感，字体纹理比较清晰。假房产证的封面看起来比较光滑，皮质发软。

2、看纸张质量

真房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像，在一定的光线下才可以看出来，图案为别墅、大厦两种。假房产证的水印平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。

真房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假房产证拿在手里比较软，不坚挺。

3、看防伪底纹

真房产证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”等字，立体感强，字迹清晰，容易识别。假产权证很难做到颜色深浅、色彩的统一。

4、看注册号

真房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状。假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。

5、看内页及附记内容

真产权证的内页缝合得很整齐，假产权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线也很明显。真产权证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，假产权证的图纸很薄，类似普通纸。

真房产证三页中附记内容印有产权来源和其中分摊面积等。假房产证中附记通常是空白。

6、看图纸和骑缝章

真房产证中的房屋分户图的纸张是专用纸，比较厚，骑缝章清晰可见。假的房产证的图纸很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章模糊或没有骑缝章。

7、看发证机关盖章

真房产证页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。假房产证一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。