雨天如何看房？房子这些缺陷雨天才看的出来

很多时候我们都是晴天去看房，这样出行更加方便，也可以看到采光好不好。可是有经验的购房者说雨天看房一样重要，因为楼房的一些缺陷只有下雨天才能看出来，一旦错过了下雨天，这些问题可能就发现不了了！

大家都知道，雨天房屋漏水、渗水对于住户来说是个极其头疼的麻烦，如果在平时晴天，很多问题是无法呈现出来的。但是一到了下雨天，房子是否漏水，渗水，小区的地势及排水系统如何都会一览无遗地呈现在购房者面前，无论怎样都是无法掩饰的。

一、看楼盘顶排水是否通畅、防水是否到位

在防水界有句行话叫：再好的防水都要先做好排水。如果顶楼排水不畅，下雨天就成了个蓄水池，不要说顶楼可能会漏水，即使下面楼层也可能受到影响。

因此，在雨天看房正好可以看看楼盘防水做的怎样？虽然说入住后顶楼防水施工可以用到维修基金，但是也得三分之二业主同意，难度和麻烦可想而知。

二、看外墙防水是否做好，内墙有无渗水痕迹

很多时候我们在买房的时候最担心顶楼漏水，住进去才发现最揪心的是外墙渗水，特别是雨季外墙渗水，墙皮发霉。因此，在雨天看房，除了看有没有渗水外，还要看看内墙有没有反碱现象，如果有反碱，记得在装修时候要用草酸洗墙。

三、看烟囱管道有无渗水

一般来说，渗水最容易发生的地方就是管道连接处，因此在雨天看房时，一定要好好检查一下自家的下水管，看看接缝处有没有渗水。烟道也要好好检查，曾经有位朋友买的次顶楼楼，入住吊顶后才发现顶楼烟道防水没做好，夏季暴雨烟道处直接往下滴水。

四、检查阳台窗户有没有渗水

其实，阳台也是我们雨天看房时要检查的重点，可以先看看阳台有无积水？如果阳台有积水，一定要让开发商疏通处理好，否则做多少次防水也没有用，如果阳台是开发商已经封好的，那么则要检查阳台底部、窗户缝隙有没有渗水。

五、检查地面有无回潮

如果你是低层住户的，那么提醒你，一定要在雨季检查一下，地面有无回潮现象、回朝问题是否严重？这也是我们买房需要考虑的一个方面，因为如果地面回潮严重的话，我们完全是可以考虑购买楼层更高的房屋。

六、小区排水状况

如果小区排水不畅，那么对整个小区的环境品质都有着不小的影响。试想一下，当大雨下在小区内时，而小区内却因为雨水无法及时排出，从而造成一片汪洋，可想而知，此小区品质显然难以让住户感到满意。因此，购房者可在雨天看房时观察一下小区的排水状况如何？

综上，大家在雨天的时候看房的话其实比晴天看更好，像露台和顶楼的渗水、墙面受潮、地下室漏水、小区内外排水系统等等在雨天的时候都可以清晰的反映出来。因此在日常生活中有不少购房者，都是专挑雨天看房的，尤其是买过房的有经验的购房者。