买房贷款哪种还款方式好？买房贷款的还款方式有哪些

现如今我们身边很多人都是贷款买房子的，所以我们对于贷款买房并不陌生的。但是对于贷款买房我们也是可以有自己选择的还款方式的，只要我们选择适合我们的，且又可以少还利息的，那就是我们要的还款方式。那么，买房贷款哪种还款方式好？买房贷款的还款方式有哪些？

买房贷款哪种还款方式好？

等额本息的还款方式适合收入较稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额的归还而减少，因此银行资金占用时间长，同时还款总利息相对较高。采用等额本息还款这种还款方式，每月应还相同的数额，操作是很方便，同时如果每月承担款项是相同的，那么对于贷款人也方便安排收支。

等额本金的还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担随着时间慢慢减轻。采用等额本金还款这种还款方式，借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

一次性还本付息实际上是针对一些小额短期的贷款，对于这种还款方式，银行审批会更严格，这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。

按期付息的这种还款方式不是每个银行都有，主要适用于收入不稳定人群。采用按期付息还本这种还款方式，自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

买房贷款的还款方式有哪些？

1、等额本息还款

等额本息的还款方式是目前比较受大家欢迎的还款方式，同时也是银行推荐的还款方式。等额本息也就是借款人每个月偿还相等的金额，也就是把贷款的本金总额与利息总额加在一起，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金还款

等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式比较适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入可能会减少的人群。

3、一次性还本付息

一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，也就是利随本清。

4、按期付息还本

如果购房者选用的是按期付息还本的方式，就需要借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制定不同还款时间单位。

以上内容主要是讲述了买房贷款哪种还款方式好，以及买房贷款的还款方式有哪些的相关信息，我们现在知道了还款方式的不同，相应的计算方法也是不同的。毕竟是人群收入的方式也不一样的，所以要问哪个好，就是文中所说的适合自己的就是一个好的还款方式。