公积金首套房首付比例是多少 首套房和二套房公积金贷款有哪些

现在的年轻人，不仅工作压力大，而且购房的压力也在逐渐增大。对于日益增大的购房压力，许多朋友们就想利用公积金来申请贷款，对于次购房的朋友，都不知道自己购买的是不是首套房。如果，自己买的房子是首套房呢？公积金首套房首付比例又该是多少呢？今天我们就一起来讨论。

公积金首套房首付比例是多少？

规定，公积金首套房一般可贷7成，可贷8成；二套房可贷4成。也就是说首套房公积金贷款首付比例是20%。一般来说，住房公积金贷款首套房首付比例为30%，满足购房面积在90平方米以下的条件，公积金首付可以低至20%；

若是已经拥有一套住房并且已经结清房款，购房者想要在购买一套改善型住房，那么，公积金贷款首付款比例为30%，贷款利率为五年期以上4.50%，五年期以下（含五年期）4.00%，每户家庭住房公积金贷款限额为60万元（每人贷款限额为30万元），有补充住房公积金的家庭贷款限额为80万元（每人贷款限额为40万元）。

首套房和二套房公积金贷款有哪些不同？

1.首付款比例不同。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

2.额度不同。购买首套自住房，个人贷款额度30万，补充住房公积金贷款限额为10万，每户家庭住房公积金贷款限额为60万元，补充住房公积金贷款限额为20万。购买改善型第二套住房，个人贷款额度20万，补充住房公积金贷款限额为10万，每户家庭住房公积金贷款限额为40万元，补充住房公积金贷款限额为20万。

3.利率不同。购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

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