贷款买房步骤？买房贷款需要什么材料？

家里有了一定的经济基础后，不仅仅想买车，买房也在逐渐的计划之内，其实买房子的时候，很多人都选择了贷款买房，这样就能极少我们生活中的压力，同时也解决了住房的问题。那么小编就来介绍一下贷款买房步骤？买房贷款需要什么材料？

贷款买房步骤？

1、想要获得抵押贷款服务的买家在选择房产时应该关注这方面。当买方知道某些项目可以处理广告中的抵押贷款或通过介绍销售人员时，应进一步确认开发商开发的房产是否已获得银行的支持，以确保顺利获得抵押贷款。

2、在确认其选择的财产已获得银行抵押贷款支持后，购买者应了解银行对购买者抵押贷款支持的规定，并准备相关的法律文件并填写《贷款申请表》。

3、银行收到买方提交的抵押申请的相关法律文件。在审核并确认购买者符合抵押贷款条件后，银行将向购买者发出贷款通知或抵押贷款承诺函。买家可以与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、买家在购买合同时，并获得支付凭证，与银行的相关法律文件与开发商签订并与银行《贷款合同》明确按揭贷款金额、期间、利率、还款方式和其他权利和义务。

5、买家、开发商和银行持有《贷款合约》并购买合同到房地产管理部门按揭登记记录5个、程序。对于期房，变更抵押登记应在完成后处理。一般情况下，由于抵押贷款期限较长，银行要求买方索赔、财产保险，以防止贷款风险。

如果购买者购买保险，则应说明银行是第1受益人，并且在贷款履行期间不得中断保险。保险金额不得低于抵押品的总价值。在偿还贷款本金和利息之前，保险单将移交给银行。

6、在签订《贷款合同》后，买方将在银行指定的金融机构开立一个特殊的还款账户并签署授权书，授权该机构从该账户支付银行与抵押贷款合同相关的贷款。本金和利息及欠款。银行确认购买者有资格获得抵押贷款并履行《贷款合同》合同义务。办理相关手续后，贷款将一次性转入银行开发商开立的银行监管账户作为购买者的购买价格。

买房贷款需要什么材料？

购买房屋贷款需要以下材料：申请人的身份证和配偶、原件和3份帐户（如果申请人和配偶不属于同一帐户，单独的结婚证书是需要）。原购买协议。第1张付款收据的原件和一份副本的20％或更多的房费。

申请人的家庭收入证明和相关资产证明，包括工资单、个人所得税申报表、单位发行收入证明书、银行存款单等。

以上是小编介绍的贷款买房步骤？买房贷款需要什么材料？买房使用贷款的方式，流程是比较复杂的，所以我们买房子之前一定要了解清楚怎么贷款，在办理贷款时需要哪些材料，准备好在进行办理，缩短了办理的时间，而且办理起来也顺利了很多。