猜你喜欢
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
推荐
热门知识
房产工具
热搜知识
关注焦点
[摘要] 选房难题,楼层是比较难选择的,特别是家里有老人有孩子的家庭。选择高层环境好,但是老人和孩子上下楼不方便,选择低楼层采光效果也不好,所以选择楼层就比较纠结。那么买房子买在几层好?买高层的优缺点?
选房难题,楼层是比较难选择的,特别是家里有老人有孩子的家庭。选择高层环境好,但是老人和孩子上下楼不方便,选择低楼层采光效果也不好,所以选择楼层就比较纠结。其实买房子我们只要知道哪一层好,我们就能选择好的楼层,让我们居住更舒适、那么小编就来告诉你买房子买在几层好?买高层的优缺点?
买房子买在几层好?
1、买房几层较好之高层较好楼层7-14层
大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。
2、买房几层较好之多层较好楼层3-4层
多层房型好,多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。它的优点是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。多层的较好楼层为3、4层。
买高层的优缺点?
1、高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现,影响美观、家具布置。
2、框剪结构,优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性,室内多数墙壁不能拆卸,装修不便,同层平面难免会出现较差户型。框筒结构:整体建筑主要由几大框筒承担重量,单元内的墙体不起承重作用,真正的活性建筑,墙体可以随意改变,甚至整层都可以随意间隔。这是现在先进的结构。
3、在商品房销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是较先被抢掉。有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
4、有人说这个高度就在8-11层。据行家介绍这也要具体楼盘具体分析,不能一概而论。比如一些闹市区,工厂的旁边等扬灰尘是存在的,不过它受到许多因素的影响,高度不一定在8-11层。而在一些周边环境好的社区,就不会有这种现象出现。
以上是小编介绍的买房子买在几层好?买高层的优缺点?买房子我们需要看楼盘一共有多少层,然后再选择楼层。一般中间楼层,楼上下不是设备层,暖气层等等都是没有问题的,因为设备层声音比较大,会给我们的生活带来困扰,所以大家需要谨慎的选择。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
获取更多精品房产知识