购房技巧：购房合同里的哪些内容较重要？

买房是一件人生大事，因此大家在决定买房的时候，应该开始熟悉购房过程中的所有流程。很多人觉得只要找到了自己合适的房子就可以了，其实在买房的过程中，购房合同的签订是非常关键的一个环节。大家在签合同的时候，购房者要注意看合同中的哪些内容呢？

1、交房时间

开发商资金不足而延期交房是常有的事，开发商往往在预售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2、口头承诺

买房人常常被开发商的口头承诺所吸引，如“买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。

3、贷款不成的约定

不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

4、空白条款

在签订合同时，会有空白条款的出现，有些购房者往往忽略了这一项，以为可有可无，不重要。这个想法是不正确的，因为空白条款会让开发商钻空子，等你签完合同后，可能会在你不知情的情况下就多出条款，所以在签订合同时发现有空白条款的，要用一道横线或者斜线划上。否则后期一旦发现合同不对劲，多出条款的时候，就为时已晚了。

5、公摊面积

关于公用面积的分摊问题争议很多，有不少开发商常在“公摊”上大做文章。因此，购房者需在合同中与开发商约定清楚公摊面积，不仅要有一个笼统的公摊面积数字，而且要约定公摊的是哪一部分，确定公摊的具体位置。

6、计价方式与价款

为了避免开发商随意涨价的情况发生，购房者在签订购房合同时，对于价格条款的约定，要准确到单价的具体数额，明确房屋的计价方式和房屋的总价。

以上就是签订购房合同要注意的问题，买房是一个家庭的大事，如果您对于合同条款的内容不是很理解，小编建议您可以找有买房经验的朋友陪同您一起看合同。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。