首付买房最低首付多少？贷款买房应该怎么还款？

虽然现今政府一直在调控房价，但房价仍是疯涨不断，买房只能寄希望于贷款上，用贷款来圆自己的住房梦，那么，首付买房首付多少？贷款买房应该怎么还款？成了大家现在关注的问题，下面小编将为您一一解答，除此之外小编提醒：办理贷款时别忽略了应该注意的问与环节。

首付买房首付多少？

1、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

2、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。

3、买房首付一般是：办理按揭利息的是公积金贷款；首次置业者，首付在30%以上，二次置业者首付40%以上；根据地方政策首付有百分之二十的情况；月供多少要看贷多少钱供多少年。

贷款买房应该怎么还款？

1、公积金自由还款

如果购房者选择的是公积金贷款可以采用公积金自由还款，设定每月低的还款额，只要月还款额不低于设置的低还款额即可，当月多还部分系统会自动划为提前还款。

备注：购房者可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。这种还款方式只适用于公积金贷款的情况。

2、等额本金还款

等额本金还款指的是银行会将本金分摊到每个月内，购房者需要支付本金的同时需付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

备注：这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。这种还款方式适用人群主要为收入较高人士，如企业高层、个体工商业者等。

3、等额本息还款

等额本息还款是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

备注：等额本息还款中借款人每月月供不变，还款额中的本金逐月递增、利息逐月递减。适用人群主要为工作收入稳定的企、事业单位职员等。

4、固定利率还款

虽然统一的基准利率一样，但各家银行的房贷利率标准各有不同，其利率水平高于浮动利率。固定利率房贷的优点是利率风险小、稳定、利率不随物价或其他因素的变化而调整。这种还款方式适用有固定收入的人群以及专业者等。

备注：除了上诉的四种还款方式之外，还有的银行推出了双周供还本付息还款法，指的是按揭贷款有传统的每月还款一次改为两周还款一次，每次还款额为月供的一半。适合工作和收入相对稳定，希望加快还款进度的人。

以上是小编关于首付买房首付多少？贷款买房应该怎么还款？所做的详细介绍，房子首付比例主要根据当地政策进行缴纳的，所以小编提醒购房者在购房前要先了解当地政策，按照当地政策办理，贷款买房如何还款小编也已经在上文中有所介绍，选择适合自己的还款方式即可。