贷款买房有哪些还款方式 贷款要注意什么

对于很多人来说，如果在买房的时候选择全款购买，那么自己所需要承担的经济压力实在太大了，所以在买房的时候大多数人都会去选择贷款买房，如果要办理贷款买房，那么对于还款的方式自己肯定是需要去了解的，那么贷款买房有哪些还款方式有哪些？办理贷款要注意什么呢？来看看吧。

贷款买房有哪些还款方式

等额本息

在贷款者办理房贷的时候，银行那边都会嚷贷款者选择一种还款方式，而等额本息就是贷款者偿还银行贷款的一种方式，等额本息的特点是每月还款数值差不多，前期以利息比重大，后期还款本金比重大，所以等额本息是适合一些收入稳定的家庭。

等额本金

等额本金也是贷款者可以选择的一种还款方式，而等额本金这种还款方式的特点就是贷款者前期的还款压力会较大，但是随着还款次数的增加后期的压力利息会越来越低，所以等额本金是比较适合经济实力比较强大的贷款者的。

贷款要注意什么

1、申请房贷要量力而行

有不少的购房者在办理房贷的时候都是希望自己的额度越高越好，但其实额度太高对于购房者来说也没有太大的好处，因为购房者办理了房贷之后始终是要还的，而且还要支付利息，所以如果购房者的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，这样购房者的还款压力就会越大。

2、提前准备好贷款资料

如果购房者在买房的时候打算通过贷款去进行购买，那么在自己向银行申请贷款的时候，就一定要把资料给准备好才行，一般来说，办理贷款所需的资料有：身份证复印件、户口本复印件、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等（已婚的还需要准备结婚证复印）。

3、了解要清楚还款方式

贷款办理成功之后购房者就需要去偿还贷款了，所以对于贷款者来说，在办理贷款的时候一定要选择最适合自己的贷款方式才行，现在主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大，而等额本息算下来总利息会高一些，但是贷款者每月的还款压力却可以小一些，所以大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

4、申请贷款前不要动用公积金

如果购房者自己一直都是有缴纳公积金的，那么小编这边建议购房者在自己办理房贷之前千万不要去动自己的公积金，因为除了商业贷款买房，购房者还可以选择公积金贷款买房，如果购房者在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，那么，购房者申请公积金贷款是肯定不会成功的。

贷款买房有哪些还款方式有哪些？办理贷款要注意什么？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，通过上面的文章可以看出，贷款买房之后的还款方式主要就是等额本息与等额本金这两种，大家在选择自己的还款方式时,最主要的就是要分清楚这两种还款方式的区别，然后再去选择对于自己来说最合适的一种还款方式。