买房按揭需要什么手续？哪些材料需要提前准备

现在全款买房对于很多家庭来说都比较的困难，存钱买房不是一个好的选择，所以按揭贷款买房就成为了买房的主要方式，不过按揭贷款买房不一定就是好的，按揭贷款买房相对于全款买房多了办理按揭手续的步骤，也会复杂一些，那么买房按揭需要什么手续呢，哪些材料需要提前准备呢？

一、买房按揭需要什么手续

1、如果购房者想获得楼宇按揭服务，在选择房产时就应着重了解这一方面的内容。购房者通过广告或销售人员的介绍而得知一些项目可以办理按揭贷款时，还要进一步确认开发商开发建设的房产是不是已经获得了银行的支持。

2、申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或者是银行指定的律师事务所来了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备相关的法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证以后，拿着银行规定的有关法律文件再与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》来明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式以及其他的权利与义务。

4、购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，要在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。

二、办理按揭需要提前准备哪些材料

1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；

2、买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

3、买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料；

4、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

5、买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

6、买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

以上就是关于买房按揭贷款手续以及需要准备哪些材料的介绍了，买房子毕竟是一件大事情，最重要的是买房所花费的资金大概也是一个人一生中重大的一笔资金了，所以在办理买房手续的过程中，不管是哪一个环节，都要注意把控好，减少一些差错。