就还款方式来说按揭买房划算吗？按揭买房的优缺点都有哪些？

房子，在我们的生活中骑着举足轻重的作用。先不说别的，每年准备结婚的新人总是考虑着有一套自己的房子。房价的与日俱增，按揭买房成为了许多年轻人最理想的方式，花明天的钱来圆今天的梦。有的人问就还款方式来说按揭买房划算吗？这个问题似乎难以有标准的答案，要看你如何还款咯。任何事情都有它的两面性，那么我们来看看按揭买房的优缺点都有哪些吧。

就还款方式来说按揭买房划算吗？

1、等额本息还款法。这种普遍的还款方式适合收入稳定人群。等额本息是指，把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。可见对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。

2、分阶段性还款法。这种还贷方式比较适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3－5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

3、等额本金还款法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可随还贷年份的增加，逐渐减轻还款负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中，同时付清．上一一还款日至本次还款日之间的利息。随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，因此开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会比较大，所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。

按揭买房的优缺点都有哪些？

1、办按揭的三大优点

（1）花明天的钱圆今天的梦按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的个优点就是钱少也能买房。把有限的资金用于多项投资从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

（2）银行替你把关办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

2、办按揭的缺点，背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

采用按揭买房的方式，这样不仅可以缓解家庭买房的经济压力，还能提前感受家的温暖。所以越来越多的人选择了按揭买房的方式，但按揭买房也是需要不少的流程和注意事项，在这里我不得不提醒大家做一个聪明的人，了解透彻藏在其中的“规则”。就还款方式来说按揭买房是否划算，按揭买房的优缺点都有哪些？细细斟酌再做决定吧！