按揭买房注意事项 按揭买房的优缺点

2018/08/02 10:13:36 来源:房天下 浏览量(5073)

[摘要] 买房可以算得上是人生中的一个转折点了,很多人由于经济实力的限制都会选择按揭买房,但是说句实在话,按揭买房不仅仅要涉及很多项复杂的手续,等待的过程也是有一点长的。但是房子到手也就不在乎了。咱们一起来看看按揭买房注意事项以及按揭买房的优缺点吧。

买房可以算得上是人生中的一个转折点了,很多人由于经济实力的限制都会选择按揭买房,但是说句实在话,按揭买房不仅仅要涉及很多项复杂的手续,等待的过程也是有一点长的。但是房子到手也就不在乎了。咱们一起来看看按揭买房注意事项以及按揭买房的优缺点吧。

按揭买房注意事项 

1、首先购房者在选择按揭买房时,需向提供的银行贷款行提供身份证明、固定经济收入证明以及房产证等贷款行要求的文件。银行会对这些文件的真实性进行核实,同时对购房者的财产情况以及房屋价值进行评估,所以购房者一定要注意确保这些材料的真实性。

2、购房者在申请个人住房贷款时还应该注意自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。这样日后还款也比较轻松。另外,还要注意自己的征信,如果征信有不良记录,贷款很可能被拒绝。

3、另外对于借款人来说,必须在每月约定的还款日前还款,房贷不按时还款会受到银行催还通知,及罚息处罚和征信报告上一次还款记录。严重的就是在贷款行屡次催缴情况下,仍不还款,银行可以拍卖、变卖抵押物,所得价款优先用于偿还贷款本息。

按揭买房的优缺点

1、按揭买房的最突出的优点就是钱少也能先买房。甚至可以按揭买房出租,以租养贷,这样资金使用更灵活,不但得到了房子还缓解了经济的压力。另外按揭贷款是向银行借钱买房,银行也会对房屋的情况进行审查。这样一来,购房的保险性就提高了很多。

2、但是按揭买房需要每月支付房款利息,总体算下来不是个小数目,十几二十年月月如此,连本带利就需要负担沉重的债务了,而且按揭买房的流程繁琐,先要申请贷款提交资料,然后还要等待银行审核,审核通过后才能够等待放贷,这期间心理的压力也不小,而一旦按揭房想要再出售,也是非常麻烦的。

3、如果有条件的话还是选择全款购房比较实在,很多商家针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠,当然更省的还是多年的利息,日后也就没有了经济压力,而且手续也会简便很多,哪怕是想要二次出售,也不用考虑太多问题。

人人都知道全款买房省心省力又省钱,但是确实是因为经济的影响,选择按揭买房也是无可奈何,但毕竟能够拥有属于自己的房子就是一件幸运的事情。关于按揭买房注意事项以及按揭买房的优缺点咱们就先了解这些了,希望能够帮助到您哦。

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