买房哪个楼层好？买房选择楼层有哪些技巧？

买房的时候，选择好的楼层住起来更舒适。买房的时候，高一些楼层采光和视野都比较好，矮一些的楼层上下楼比较方便。不同楼层有自己的利弊情况，而有一些特殊流程，比如4楼、18楼等不少购房者有所忌讳。开发商也根据这些楼层有所注意。那么，买房哪个楼层好？买房选择楼层有哪些技巧？

买房哪个楼层好

楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

逃生难易指的是遇到灾难时逃生难易的程度。尤其在发生火灾或强烈地震时，人能够很快逃出建筑物，避免火势蔓延或万一楼房倒塌时殃及生命安全。生活便利性是指日常出入、起居生活是否方便，这一点一般跟家庭人口年龄构成及健康状况联系在一起。

如果家里有老人小孩，适合住楼层相对比较低的楼层。如果家里有人容易出现居住眩晕，那么也不适合住高层房源。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。

买房选择楼层有哪些技巧

从建筑形态上来看，多层一般是指六七层高的楼，高层是指七层以上的楼房。相对高层而言，多层有采光好、通风好、居住成本低等优点;而高层则随着土地资源的日趋紧张，生活舒适度要求的提高而进入人们的生活;近年来它被越来越多的年轻人所喜爱，并逐渐成为一种居住趋势。

高层与多层的特点，从建筑质量、使用面积、视野、物管、构造格局等方面来进行对比，我们大约可以这样汇总：

1、建筑质量：一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于是钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整幢大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。

2、视野：高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光好，日照时间长。

3、使用面积：高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅由于有电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

4、物管：大多数高层物业管理比较完善，但物业管理费比多层的物业管理费高。

以上关于买房哪个楼层好和买房选择楼层有哪些技巧的介绍，可见，在选择楼层的时候，需要对比的因素还是比较多的。要采光、建筑质量、视野等多重因素都要考虑到，才能选到适合自己的楼层。当然了，如果都是年轻人，选择好一点的楼层是无可厚非的，但是，如果家里有小孩或者老人，不建议选择太高的楼层，老人和孩子活动起来不方便。