买房按揭流程是什么？房屋按揭贷款注意事项有哪些？

买房子对于很多家庭来讲都是未来奋斗的目标，能住上属于自己的房屋真的让人开心的事情。要买房子的话，现在更多的家庭会选择按揭买房子，要办理按揭买房子的话就要注意流程的问题。那么买房按揭流程是什么?房屋按揭贷款注意事项有哪些?下面我们来了解下吧。

买房按揭流程是什么?

1. 提出申请

客户向银行提出书面借款申请，并提交相关资料。

2. 签订合同

借款申请人在接到银行批准通知后，到银行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3. 开立账户

选用委托扣除款方式还款，客户与银行签订委托扣款协议，并在指定营业网点开立还款专用账户、储蓄卡和信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4. 支用贷款

经同意发放贷款，办妥有关手续后，贷款行按借款合同约定，将贷款转入借款人开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

5. 按期还款

借款人按合同约定还款。可供选择的还款方式有两种：委托扣款和柜面还款。

6. 贷款结清

提前结清，指贷款到期日或贷款较后一期前结清贷款。正常结清，指在贷款到期日或贷款较后一期结清贷款。

房屋按揭贷款注意事项有哪些?

1、申请贷款前，不动用公积金。借款人在贷款前，取公积金于房款，那么公积金余额即为零，公积金贷款额度也为零，意味着申请不到公积金贷款。

2、在借款的一年内，不提前还款。按规定，提前还款应在贷满一年，且归还金额应超6个月。

3、还贷有困难，别忘记找银行。当您还贷有困难时，不要硬撑。客户可向工行提出延长借款期限，经调查属实，且未有拖欠应还贷款，工行会受理延长借款期限申请。

4、贷款后，出租住房别忘记告知义务。贷款间出租已抵押的房屋，须将抵押事实书面告知承租人。

5、贷款还清后，别忘记撤销抵押。当还清全部贷款后，可持贷款结清证明和其他证明前往房产所在区、县的房产交易中心撤销抵押。

6、别遗失借款合同和借据。申请按揭贷款时，借款合同和借据属法律文件。贷款期限达30年，作为借款人，应妥善保管。

按揭买房子的话在申请贷款之前一定要先考虑清楚自己的工作环境、工资流水是不是能通过银行的审批，不然的话就太盲目了。以上就是关于“买房按揭流程是什么?房屋按揭贷款注意事项有哪些?”的相关介绍，按揭买房子我们一定要先了解清楚贷款的具体流程。