公积金买房子首付多少？公积金买房可以省多少钱？

如果想要用公积金贷款买房，首先需要购房者满足公积金贷款的条件。只有符合公积金买房条件，才能按照流程申请公积金贷款。申请公积金贷款办理流程比较复杂，需要购房者同时要跑公积金管理中心和银行，办理相关贷款手续。那么，公积金买房子首付多少？公积金买房可以省多少钱？

公积金买房子首付多少

1、根据我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。

公积金买房可以省多少钱

随着贷款额度的提高，公积金贷款的经济性表现越明显。以80万贷款20年为例，每年可省下1万多元，总还款省下的20多万。值得注意的是，一个人只能用一次公积金贷款，所以保留使用公积金贷款的资格是非常必要的。

同样是五年以上，商业贷款利率是4.9%，而公积金贷款利率只有3.25%，这中间相差还是非常大的。假设一下，一个人买一套一手住房，贷款100万，贷款时间为20年。个人商业住房贷款：利息总额为492041.67元，本息合计为1492041.67元，首月还款为8250元。

个人住房公积金贷款：利息总额为326354.17元，本息合计为1326354.17元，首月还款6875元。可以看到，个人住房公积金贷款的利息是较低的，和商业住房贷款一比少了将近十多万。

以上就是关于公积金买房子首付多少和公积金买房可以省多少钱的内容介绍，公积金买房子，首付也是需要按照30%办理的，公积金买房子的利率还是比较低的，所以用公积金买房贷款利息就比较少。这样算下来，同样的一套房，商贷买房就要比公积金贷款买房，多花不少钱。