你在买房时遇见过哪些套路？网友：被骗定金

自古深情留不住，总是套路得人心，可是套路大了就有可能会变成“坑”了，正如网友的评论：“购房者走过最长的路，就是开发商的套路”！为了让购房者们少跳点坑，接下来我们就来盘点一下楼市中比较常见的“套路“！

套路一、购房定金难要回

在日常生活中，经常会有购房者以为定金就是订金，其实不是的，在此小编再次明确的表示，定金≠订金！它们的不同之处如下：

其实，定金是属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。而“订金“在我国目前尚没有明确法律规定，它不具备定金所具备的担保性质，可视“预付款”。

也就是说，当债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果购房者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。

套路二、五证不全也敢卖

国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证这五大证件统称为“五证”。注意！在此小编要提醒一下大家：五证是开发商在建设项目时必须要办理的证件，缺一不可。

也就是说，五证不全的项目是办不出不动产权证的，因此各位购房者在买房时一定要好好询问开发商，五证是否齐全？否则就会影响拿不动产权证的时间，甚至还有可能会导致不能办理不动产权证。

套路三、真低价还是假低价

在实际生活中，有一些开发商为了吸引客源，明明上万的房子，在广告宣传时写上8999元／㎡。然而，等购房者走进售楼处时才发现，起价是8999一平，实际上房价平均上万元每平，最重要的一点就是：实际上这样的房子只有一两套或者是房子位置不好。

因此，各位购房者在买房时，一定要理性看待低价房！也一定要搞清楚低价房到底是真低价还是假低价，千万别傻傻就上了开发商的套路了。

套路四、样板间的美丽假象

有一些项目的样板间实际面积80多平，但是展现出100多平的效果。原来这往往都是因为样板间里的家具多是定制的，基本上不装门，甚至一些管线、上下水管道等妨碍空间的物品都没有安装，因此整体看上去，样板间里面的室内空间就十分宽敞了。

因此，大家在看房时尽可能看毛坯房，即使是精装房，那么一定仔细检查，并对比一下户型图。

关于楼市中比较常见套路的内容就介绍到这里了。买房是一件大事，也是一件超大消费的支出，因此小编特意整理了上述内容，以此来提醒各位购房者：在买房时千万要小心，可别被人套路了！