贷款买房年龄有哪些限制？贷款买房有哪些优势？

贷款买房是有年龄限制的，一般情况下，只要年龄在18岁以上，65周岁以下，都是可以向银行申请贷款的。当然了，年龄越小的话，申请的贷款额度更高一些。还款的年限也是和年龄有着一定的关系的。按揭买房相对全款买房来说，风险还是比较小的。那么，贷款买房年龄有哪些限制？贷款买房有哪些优势？

贷款买房年龄有哪些限制

按照银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上，65周岁以下，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员。个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

贷款买房有哪些优势

1、投入少，通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的个优点，就是钱少也能买房。

2、资金活，从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。

3、风险小，按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

以上就是贷款买房年龄有哪些限制和贷款买房有哪些优势内容的介绍，可见贷款买房的话，的优势就是资金更加灵活一些。而且除了首付款以外，其余的都是采用贷款的方式偿还。这样风险更小一些，如果开发商出现烂尾等情况，购房者损失的会比全款客户要少一些。