顶楼的房子能买吗？了解清楚之后再做决定

大家在买房子的时候要面临很多的选择，比如选择房屋所在的地段、房屋的大小、房屋楼层等等，大家在选择房屋楼层的时候，自己心里一定都有比较偏爱的楼层，有的朋友喜欢住的高一点，有的朋友偏偏喜欢低楼层，今天小编就来讲讲顶楼的房子能买吗？了解清楚之后再做决定。

顶楼的房子能买吗

买房子都是自愿选择房屋楼层的，顶层的房屋自然也是能够选择购买的，有的开发商会把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，那么购买顶层的房屋也是一种不错的选择。

买顶楼的房屋前先了解这些内容

1、顶楼的优点

顶楼视野好，楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。顶楼楼层一般无前后遮挡，空气的流通性比较好，如果是前后通透的户型，夏天时候的过堂风不亚于一台天然的电风扇，空气质量也相对较好。一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。

另外一般顶楼的价钱相当于其他楼层便宜，大多都有折扣幅度，所以资金紧张又不介意顶楼的朋友快快入手吧。高层楼房的顶楼一般都在30层以上，夏天很少有蚊虫能飞到这样的高度，同时，距离地面也较高，远离汽车和商业的噪音，如果你对睡眠环境很注重，那么顶楼的环境很适合你。

2、顶楼的缺点

顶楼更加容易出现防水上的问题，楼顶防水做的不好的话，很容易出现渗水、漏水问题。水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

有很多朋友不喜欢顶层的房屋就是考虑到房屋夏热冬冷的特点，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，并且夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源。如果房屋是在没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，而且有的话万一停电了就可能会累得半死，有老人的家庭要慎重考虑。

以上就是关于顶楼的房子是否能买以及顶楼的房子有哪些优缺点的介绍了，顶楼的房屋既有好处也有坏处，不过购房者在决定购买顶楼的房屋之前，是先对顶楼的这些特点了解清楚，心里有个底之后再做决定。