2018年房贷利率怎么算？2018年房贷计算器怎么使用？

大多数人都会将自己的利益摆在位，最显而易见的一件事情就是买房了，大多数人在贷款买房前都会先自己计算一遍利息，但是很多人平时对房贷利率并不了解，更不要说去计算了，然而网上已经有了用于计算房贷的计算器，那么就会有人问到了，2018年房贷利率怎么算？2018年房贷计算器怎么使用？下面就跟我们一起来看看吧。

2018年房贷利率怎么算？

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）6．10％；六个月至一年（含）6．56％；一至三年（含）6．65％；三至五年（含）6．90％；⑤五年以上7．05％。

（2）20万20年为例子房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1．1倍或1．05倍。

（3）从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。

优惠后月利率为7．05％＊0．85／12；20万20年（240个月）月还款额：200000＊7．05％＊0．85／12＊（1＋7．05％＊0．85／12）＾240／［（1＋7．05％＊0．85／12）＾240－1］＝1432．00元；利息总额：1432．00＊240－200000＝143680；说明：＾240为240次方。

2018年房贷计算器怎么使用？

房屋贷款计算器包括个人住房购房买房按揭贷款计算器、买房贷款计算器、按揭贷款计算器等功能，房贷计算器可以提供等额本金还款法、等额本息还款法两种还款方式。

在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。根据比较等额本金还款法和等额本息两种不同的方式，可以选择最合适的还款方式。如有需要，您还可根据实际情况修改年利率。

上述内容就是小编对于2018年房贷利率怎么算？2018年房贷计算器怎么使用？的介绍，房贷利率每隔一段时间都会出现变化，就想房价一样，所以大家在选择好房子之后尽快入手，以免利率出现上涨的现象，计算器操作起来其实很简单，只要跟着流程走，再在输入数据时谨慎一点就可以了。