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[摘要] 如今有钱人虽然很多,但是会以全款的方式来买房的有钱人不多,有些人就算有钱也会选择贷款买房,而没有足够房款的人却还想要凑齐首付再买房,其实贷款买房是非常划算的,很多人只是觉得利率太高,钱都让银行赚了,那么2018房贷利率计算器怎么算?
如今有钱人虽然很多,但是会以全款的方式来买房的有钱人不多,有些人就算有钱也会选择贷款买房,而没有足够房款的人却还想要凑齐首付再买房,其实贷款买房是非常划算的,很多人只是觉得利率太高,钱都让银行赚了,那么2018房贷利率计算器怎么算?买房贷款有哪些注意事项?
2018房贷利率计算器怎么算
1、贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。
现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:短期贷款六个月(含)6.10%;六个月至一年(含)6.56%;一至三年(含)6.65%;三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。
2、20万20年为例子房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
3、从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率优惠可达85折。
买房贷款有哪些注意事项
1、办理买房贷款手续需要本人到场签字,已婚则需要夫妻双方同时到场签字;如果不能到场的,则需要到公证处去办公证委托,公证委托书原件需要两份。
2、买房贷款需要收入证明,收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上,这部分月供款包括您之前所有的银行未结清贷款,所以请注意您的月收入应该是您所有未结清贷款月还款的两倍以上。
如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。所以请您根据自己的情况提前将资料准备齐全。
3、办理买房贷款的申请人若是私营业主,没有办法开具收入证明,则需提供的资料有:工商营业执照、税务登记证、近三个月的完税证明或近六个月的银行存款流水单。
4、办理买房贷款之前,如果您的其他贷款有的情况,请务必先付清欠款,并请前贷款银行出据欠款结清证明并盖银行鲜章,否则本次贷款银行会怀疑您的信用记录,并不予受理。所以,个人的信用记录非常重要,请大家一定注意不要还款。
以上就是2018房贷利率计算器怎么算?买房贷款有哪些注意事项的全部内容,小编提醒各位购房者,在买房之前一定要熟记买房贷款的注意事项,以上的事项中,任何一项都不能做错,步骤搞错了是小事,要是因此丢了房子和房款,那损失就大了,还有,贷款买房时,最重要的是应该选择合适自己的还款方式。
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