外地人买房需要什么手续？外地人买房条件是什么？

外地人想要买房子，本身收到的限制条件就比较多。特别是在北京等一线城市买房，要求购房者缴纳社保需要达到5年的时间，而且买完房子以后，也不一定能落户到本地。可见，外地人买房的形势还是比较严峻的。各个地区对于外地人买房限制条件有所不同，那么，外地人买房需要什么手续？外地人买房条件是什么？

外地人买房需要什么手续

1、借款人应填写《银行个人住房贷款申请表》,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。

2、贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。

3、贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。

4、签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。

5、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的70%,贷款期限最长不超过30年。

6、银行审批后,发放贷款。借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款(一般是30%),购房协议生效,借款人开始按期还本付息。

外地人买房条件是什么

1、同意用所购住房做抵押担保。

2、借款人的年龄加借款的期限男士不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁。

3、具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

以上就是关于外地人买房需要什么手续，外地人买房条件是什么的相关内容介绍，外地人想要在本地买房子，确实需要满足相关的条件才可以申请的。对于购房者来说，首先在年龄上就有相关的限制。外地人满足了本地购房政策，缴纳社保达到一定的年限，就是可以按照正常流程购房的。