按揭和贷款哪个合算？按揭买房好吗？

能够在自己所在的地方拥有属于自己的房子，那是很多人的梦想。现在买房相对来说会比较简单一些了，因为可以通过贷款或者是按揭等方式来实现，从而减少不必要的压力，按揭和贷款是比较普遍的两种购房方式，那你知道按揭和贷款哪个合算吗？按揭买房好吗？接下来，小编就给大家来具体的说说按揭和贷款两者之间的区别。

按揭和贷款哪个合算？

按揭贷款和抵押贷款的不同点：

1、按揭贷款和抵押贷款法律主体不同

在房子抵押借款过程中，它仅仅存在抵押人和抵押权人，而在房子按揭借款中，主体一般是购房者、银行等。房子按揭的主体享有房子的权，而房子抵押就不会导致房子权的改变，房子抵押人照旧持有房子的权，房子抵押权人是只拥有该房子的抵押权。

2、按揭贷款和抵押贷款运作形式不同

房子按揭和房子抵押在运作形式上也是不一样的，房子抵押借款一般要求是说所抵押的房子有必要是两证完全缺一不可的，而且能够上市流转。房子按揭借款通常是在尚未取得房子权证还有土地运用权证的情况下处理的，购房者前期是以房子买卖合同作为凭证处理借款的相关手续的。

3、按揭贷款和抵押贷款借款用处不同

从借款用处来说，房子按揭人是为了取得该按揭物的产权，即房子的权，从而去处理的房子借款，也就是说房子按揭所贷的金钱是用于付出房子的余款的。但是，房子抵押人往往是对此抵押物现已拥有权，他们将其抵押出去之后所贷的金钱可能会用于住宅，也可能用于其他项目的借款。

综上所述，不能简单地说按揭贷款和抵押贷款哪种更划算，要根据利率、贷款时间的等来具体计算，但是住房按揭贷款不需要借款人有抵押物，因此这种贷款方式受到很多人的欢迎。

按揭买房好吗？

以250万的房价来说，如果要是按照30％的首付的话，也就是说，你的首付是在将近80万元左右，然后你还会剩下170万自由现金，可以进行支配。

咱们暂且不说那些理财方案，就拿简单的存支付宝上来说，每天的利息就差不多是170多块钱。一个月下来就是5000多块钱，这基本上就是一个普通打工族一个月的收入了，然后你随便再找点什么工作来做，还每月的房贷可以说是毫无压力的。

不同的就是你手上有近170多万元的现金，可以进行支配着，虽然每个月不用还贷款了，但是自身抵御风险的能力也就没有了。就可以让你应对很多的意外或者突发状况，而如果你把的现金都一股脑的用作支付房产，因此，贷款买房是合适的。

以上文章就是关于按揭和贷款哪个合算以及按揭买房好吗的全部内容，相信大家看了以后应该是有所了解了吧。按揭和贷款是两种完全不同的购房方式，各有各的好处，不同的购房方式适应的人群是不一样的，也没有办法说哪一种更加合算，具体还是要因人而异的，所以大家可以通过它们的不同点来选择适合自己的购房方式。