买房贷款要注意些什么？买房贷款申请资料有哪些？

早年间贷款政策推出并没有受大大家的认可，而现在，随着房价的不断上涨，贷款政策越来越受到大家的关注与重视，而且贷款的方式也在逐渐增多，然而许多人注意的只是贷款的好处，并没有看到贷款里面的弊端，办理贷款时的流程不像大家想的那么简单，下面小编就将为大家讲述到买房贷款要注意些什么？买房贷款申请资料有哪些？

买房贷款要注意些什么？

1、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

2、要选择最合适自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。

3、而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。

4、因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

买房贷款申请资料有哪些？

1、身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）；认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明,，符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

2、买房贷款需要的资料开发商开具的首期付款证明．买房贷款需要的资料抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明．保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

3．以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

以上就是小编对于买房贷款要注意些什么？买房贷款申请资料有哪些的介绍了，买房贷款中所要注意的点小编也已经讲述到了，大家在办理时一定要铭记于心，因为一旦落入这些陷阱内，就很容易在日后引发大的问题，办理贷款之前也要将需要用到的资料准备好，这也能避免因为缺少资料而东奔西跑的。