新手买房指南：去售楼处要看什么？问什么？

买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所，因此买房子前一定要提前做好充足的准备，特别对于购房小白来说，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的。很多次买房的小伙伴都是非常迷茫的，不知道该怎样去看房，去售楼处都该问些什么问题？其实，根据过来人的经验，去售楼处问一下五大问题就够了。下边跟小编一起来了解一下吧！

一、房价

去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价这三种价格。其中均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是房屋的总房款。由于户型、楼层、位置等因素都是有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。

二、周边配套

购房者了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

交通配套方面需要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个最基本了解。如果小区周边有学校的话，要问问有没有学习资源。

商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建的话，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。

三、交房时间

通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处购房者一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

四、房屋的特点

房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及优惠等。

户型特征指的是房屋有几居室，功能厅是怎样分布的；面积则是指套内面积有多少平米；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积是多少；得房率是多少；购房有无折扣或者优惠等。

了解了这些，大家就可以通过对比来选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子其实是更有卖点的，一般电梯房的公摊面积在20％左右。

如果是精装修的房子，要问问精装修是怎样收费的，大家还需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。

五、销控表

售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。

询问销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。

以上就是大家在去售楼处的时候需要看的内容以及需要问的问题！相信看过本文的介绍以后，购房小白也可以很好的选择自己的房子了！