二手房购买手续有哪些？买二手房需要准备哪些材料？

在购买二手房的时候，需要缴纳的税费还是比较多的。而且购买二手房需要买房和卖房分别缴纳相关的费用。购买二手房，相对于购买新房而言，购房手续也是比较复杂的。买二手房的购房者，需要对比和考量的事情更多一些。那么，二手房购买手续有哪些？买二手房需要准备哪些材料？

二手房购买手续有哪些

总的来说，购买二手房的手续费有如下几项：

1、契税。在无锡购买二手房，交易办理过户前需交纳契税，主要由买方负担。

2、印花税。这是与契税一并征收，其中，税率为房价的千分之一，是按照规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。

3、营业税。在其中，二手房卖方购买此房屋未满两年，则交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

4、中介费。购买二手房，如果是通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费，大家可能不知道有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。

5、评估费。购买二手房的时候，假如买方如要办理银行贷款，其中一定则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，进而作为银行审贷的确切依据，买方负担。

买二手房需要准备哪些材料

1、首先办理二手房贷款必须买卖双方都到场。

2、身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方一份）

3、户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）

4、婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、、法院判决书、单身证明系民政部门开具）

5、工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）

6、买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。

7、房产交易部门出具的评估报告。

8、买卖双方各自在贷款银行的银行卡及复印件。还有首付款交易记录（首付款在银行转账）原件及复印件一份。

9、最后就是新房产证原件及复印件一份，土地证原件及复印件两份。老房产证、土地证复印件一份。

以上就是关于二手房购买手续有哪些和买二手房需要准备哪些材料的内容介绍，在购买二手房的时候，建议购房者明确二手房买卖相关流程。如果购房者觉得购房流程不明确，也是可以找中介代为办理的。中介帮助购房者代办手续的时候，购房者是需要缴纳相关中介费的。