买商品房流程有哪些？买商品房应该注意哪些事情？

现在很多朋友挣了钱都不再全部存银行了，而是投资到房产上，购房之后不仅可以自己居住，而且房子本身也是有一定的价值，但是买房的金额比较大，为了能够顺利购房，大家可以在买房之前了解掌握买房的流程等，那么，买商品房流程有哪些？买商品房应该注意哪些事情？

买商品房流程有哪些

1、决定购买房屋，确定购买房屋的价位，制定购房预算；

2、收集购房信息、进行实地调查，确定购买楼盘；

3、签订认购书，确定购买具体的房屋；

4、签订合同，交纳首付款或全款；

5、贷款购房人办理贷款手续；

6、办理预售登记手续；

7、办理入住手续、领取房屋钥匙；

8、签订物业管理公约，对房屋进行装修；

9、办理、领取房屋所有权证；

10、在保修期内有质量问题开发商负责维修。购房人办理完后及经过保修期后整个商品房交易最终完成。如果双方存在争议协商不成需通过诉讼方式解决。

买商品房应该注意哪些事情

1、不要轻信开发商的广告宣传

要理性审视广告内容，并要求开发商把广告宣传的承诺写入合同约定条款。目前我国法院在裁定商品房纠纷时，是以合同为依据，而并不以广告宣传的内容为依据。

2、注意“精装房”究竟精不精

精装修的房子，免去了消费者购房后装修的麻烦，尽管房价不菲，还是受到了不少消费者的青睐。但是，一些开发商推出的精装房，其装修用材明显与装修价格不符。

建议消费者购买“精装房”时在合同中明确“精装房”的装修标准、所用材质、价格、质量标准、售后服务等内容，以免上当。

3、注意按揭贷款

一些开发商为了解决资金不足的问题，在楼盘刚开始销售的时候，假借自己公司员工的名义，向银行办理按揭贷款以套取资金，然后再将这些房屋出售给消费者，并且往往要求消费者一次性付款。

4、消费者应当特别注意合同中对房屋面积的约定

房屋建筑面积的准确值需要实际测量，而并非是使用面积与开发商单方确定的系数相乘的简单算法，这往往是很不准确的。目前，一些开发商利用消费者难以测量出实际建筑面积的情况，往往单方面虚增系数值。

以上就是买商品房流程有哪些？买商品房应该注意哪些事情的全部内容，上面说到的几点都是大家容易忽视，恰恰也是特别需要大家注意的，掌握了这些流程和注意事项，也不至于在办理手续时乱了阵脚，耽误了购房的进程，也给自己带来了麻烦，并且买房涉及的金额比较大，容不得半点出错。