购房需要交哪些税？购房交的税如何计算？

购房需要交税，相信大家都知道，这件事相信很多购房者都经历过，即使没有购房经验，也应该也听说过，购房交税并不是很随便的一件事，不是说想交多少就交多少，是有相关政策在规定的，因此交税这件事非常重要，大家千万不能马虎，下面小编就来为大家介绍一下购房需要交哪些税？购房交的税如何计算？

购房需要交哪些税？

（一）买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。印花税，购房总价的0．05％

（二）基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用

（三）规费；交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

（四）如果按揭，还要发生以下费用；评估费，购房总价的0．2－0．5％；保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％

购房交的税如何计算？

1．契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；

2．印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元／户权证印花税：5元／户

3．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0．07％，6～10年为0．06％，11～15年为0．055％，16～20年为0．05％，20年以上为0．045％）大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：

4．不含电梯：总房款×2％；含电梯：总房款×3％；部分试点楼盘按50～60元／m2收取。

上述内容主要讲述的就是购房需要交哪些税？购房交的税如何计算？相信大家看了之后应该对这类问题都有了了解，购房所要交的税比较多，但是交税的流程都差不多，只有一些小细节不太一样，交税时多加注意即可，而税费计算起来也不算很麻烦，可以利用计算器进行计算。