买房子贷款条件有哪些？房子贷款有什么限制？

贷款买房子是现在不少是家庭会选择的一种买房方式，通过贷款的方式买房子能缓解家庭的经济压力，大家在买房子之前要办理贷款的话，要先综合考虑一下自己的经济收入和现状。那么买房子贷款条件有哪些?房子贷款有什么限制?我们来了解下贷款条件吧。

买房子贷款条件有哪些?

1、有可以还贷款的能力，也就是有稳定的合法收入。并且能够交得起首付，这个是很基本的。当然也可以选择一次性将房款付清，这样比较省利息。每个月也不会因为要还房贷而产生较大的压力。年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明。

2、朋友们在申请贷款时要有低于购房价款20%的自有资金以及作为贷款的抵押物，所购房屋不在拆迁范围内。

3、朋友们在贷款之前要选择比较靠谱一点的银行，不仅贷款比较方便，还款也比较方便，谨慎一点总归是没有错的。小编想要提醒大家的是，提前还款要遵守一定的流程，先去银行申请。

房子贷款有什么限制?

1、现有的房产证可以正常办理过户手续。以便可以给银行做抵押，银行这样做也是为了减轻自己的损失。毕竟也有那种还不起贷款的情况发生过，银行这样要求也是为了保障自己的合法权益。

2、有时间限制，通俗的来说的话，如果你购买的是二手房，你的卖主的房子已 过20年了，那你就不能申请现在房子贷款。这个可能对部分朋友造成一定的困扰。

3、贷款人要有足够的稳定收入，并且年满十八周岁。还需要向有关部门开具有关收入证明。证明自己的收入在规定范围内，购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上，而且除去这个月的还贷，每月支配收入不可以低于800元。银行做的这些规定是为了每个月都能收取到固定的贷款。

如果家庭的收入比较稳定，而且经济上也相对宽裕的话就可以考虑通过贷款的方式来买房子。以上就是关于买房子贷款条件有哪些?房子贷款有什么限制的相关介绍，在办理贷款买房子时候大家还是要规划好未来的生活，不要让自己未来的生活陷入到困境中去。