买房贷款好批吗 买房贷款怎么办理

这些年房子的价格越来越贵，大多人在购买房子的时候一般都拿不出那么多钱一致性支付房款，所以大多都是通过银行贷款来购买，但是要向银行申请贷款，银行肯定也会进行资料的审批才会放款，那么吗，买房贷款好批吗？买房贷款怎么办理，接下来一起看看吧。

买房贷款好批吗？

贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。根据是一手房还是二手房的区别，如下所示：

1、一手房的按揭的贷款。买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

2、买房贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。

3、二手房的按揭贷款。结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

4、买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款的手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本。

买房贷款怎么办理

1、选贷款机构：办理房产贷款首先步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。

2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理抵押登记、放款。

以上的文章就是关于买房贷款好不好批准以及买房贷款怎么办理方面的一些问题，通过上面看得出来买房贷款一般都好是比较好通过的，只有自己没有信用方面的问题，也能证明有还款的能力，银行一般都会放款的，毕竟大家贷款之后的还款利息对银行来说是一比不少的收入。