地产专家：15年内最好的投资仍是房子

以前都是绞尽脑汁去琢磨买房的事，不管饭桌上骂楼市骂的再狠，不管个人如何信誓旦旦表决心，说绝不沾染买房的事，绝不沦为房子的奴隶，实际上，大家都在暗暗的努力买房。

因为事实上，没人相信房价会真的跌，大家对楼市的未来，起码在短期20年内还是很看好的。但是现在风向好像变了不少，一时之间，市面上开始盛行卖房之风。比起买房，大家更爱讨论，房子挂牌了多久没卖出去，中介如何发短信苦口婆心劝说自己降房价，专家也在那里一本正经分析，现在再不卖房套现，以后就要被套牢了。这不由得引起一些业主的恐慌，房子，现在不卖出去，以后就真的成了不断折损的废旧钢筋水泥吗？

如今房价处于一个比较稳定的时期，想买房的人不用追那么紧了，因为市场给了大家一个观望期。但是如今买房的不着急，卖房的却着急了，尤其是那些手里有好多套房的卖家。毕竟巨额资产被套牢，或者遭遇重大贬值，那是完全不能承受的痛啊。那么，有房的人该赶时间把房子抛售了吗？

地产界大佬余英在以前曾透露过这样的想法：未来一二线特别是北上广深，以及杭州、南京、武汉、成都、郑州、长沙、厦门等城市，这些地方的房地产将伴随城市化、产业振兴一起继续大发展。在15年内，我的个人理财只会是房产，不会考虑股票、字画等。而买房，永远是“中心城市的城市中心”。

小编认为，这句话并不能说完全正确，因为有过多房产的人，在未来确实会处于较大的劣势：比如房子流通性受限、比如市场回归冷静后，房价涨幅甚至是跌幅会让那些高杠杆买房的人不胜重负。但是总体来说，那些买房为自住的人确实用不着如此焦虑。主要原因如下：

一、经济的发展，让房子始终是有价值的

经济虽然放缓了发展的步伐，但是经济的发展终究不会停步。短期内的下行是正常的，但是长期来看，整体的态势是向上的。只要经济的总体还是前进的，那经济发展聚集的地方就会吸引源源不断的人口，有人口的地方，自然就需要大量的房子来满足居住需求，人口多，房子少，房子的价值能跌到哪里去？

二、长期持房和短期持房两者之间有着本质的不同

有人买房是为了好住，所以一买就是十几年几十年，住在里面就是家。持房十几年，长期来看，房子的价值是往上走的，只是走的幅度大小区别而已。即使下降，也不会到一个太离谱的地步。真正担心房子贬值卖不出去的人是持房一两年的人，以前快进快出的投资方法玩惯了，如今楼市短期的波动，就会给他们的财富造成重大的风险。