买房交定金注意事项是什么？买房交定金可以退回吗？

房子在进行买卖的过程中，开发商和买房的人是要签订合同，然后缴纳一些定金，这样才能进一步的买房，这已经是一种不可改变的做法，也是老百姓比较认可的做法。只不过，很多人对于买房交定金注意事项是什么并不了解，因为有的人交了定金以后还可能会反悔不想买房了，那这个时候，定金能退回吗？下面，小编就给大家来说说买房交定金可以退回吗？

买房交定金注意事项是什么？

一、定金不能超过房价的20％。如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。

二、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。

三、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人（包括军官证），才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。

买房交定金可以退回吗？

一、到目前为止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等法律。

二、但是法律关于定金这的规定都是一样的：给付定金的一方如果没有按照合同的约定履行相关的义务或者是债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

三、具体到房屋买卖上来说：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

买房交定金可以退回吗？在这里，小编明确的告诉大家，如果是我们自己反悔不买的话，那定金是不可能退回的，如果是开发商出现了问题，那定金是有可能退回的。买房交定金注意事项是什么？买房交定金是一件比较重要的事情，大家一定要谨慎的考虑清楚自己是否要买房，如果不确定，一定不要交定金，不然反悔的时候定金就没有了。