房屋产权纠纷案例有哪些？房屋纠纷的类型有哪些？

如今房屋买卖问题经常困扰着大家，同样的，买卖过程中所产生的一些纠纷问题也很常见，随着现在的房价市场的不稳定，房屋纠纷问题也在增加，有的人稍微不注意就掉进了别人的陷阱里，现在也有很多关于房屋纠纷的案例，下面就让小编为大家讲解一下房屋纠纷的案例与房屋纠纷的类型有哪些。

房屋产权纠纷案例有哪些

案例1：

有一位梁女士即将结婚，为筑爱巢两人买了套二手房。由于买的是二手经济适用房，卖方办理过户的手续较繁琐，因此他们先交了首付后，拿了房子钥匙为装修做准备。没想到，有一天他们请人来做设计时，开发商突然出现，原来他们是来维修楼下住户天花板的。

这位梁女士赶紧找来中介机构和卖方要退房，中介机构推说不知情，卖方则说从未维修过，质量已经得到买方认可。于是定金不退，中介费不退。梁女士的洞房还未构筑，就有一场官司摆在眼前。

案例2：

那曾经有一对老夫妇，看中老市区里一套二房一厅的老房子，中介人员带着去看房时，有一房间因为还出租给他人，无法进入。老人对看到的客厅和房间还满意，中介人员也称，那出租的房间也大致相同。于是老人签了买卖协议，交了中介费和定金。但是在第二天看到那出租的房间，房间墙体的裂缝触目惊心。虽然退了定金，但中介费只退了一半，平白无故地损失了千余元。

房屋纠纷的类型有哪些

1、一般质量问题。

一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，交付的，应当支付延期履行违约金。

当交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称“解释”）第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2、房屋质量不合格。

《建筑法》61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”

3、迟延交付房屋。

根据《解释》第15条，出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的除外。

以上就是小编为大家所介绍的关于房屋产权纠纷案例有哪些？房屋纠纷的类型有哪些的相关知识，买房时如果出现了房产纠纷会让人十分头疼，涉及的事情也很多，所以平时大家就应该多了解一下这类问题的相关知识，小编建议大家平时在进行房屋买卖之前将所有事情都考虑好，以免交易时出现问题。