买房子产权到期怎么办？买房子产权到期后怎么续期？

如今的房价这么高，能够买下一套房子也是不容易的，大家买房子前一定要对各方面的知识进行了解，其中房子的产权都是购房中应考虑到的问题，一般情况下，房子的产权期限都是70年，好不容易住进新房后，发现房子的产权期限快到期了怎么办呢？那么，买房子产权到期怎么办？买房子产权到期后怎么续期？

买房子产权到期怎么办

1、解决大家对于产权到期的误解。所谓的房屋产权到期指的不是房屋的产权到期，而是房屋占用的土地到了长的使用年限，需要重新办理续期等事宜。

2、当房屋的土地产权年限到期后，提前一年向房屋所属的管理部门提出续期申请，房屋的管理部门根据房屋所占土地的实际情况审核，土地可以继续使用的房屋，管理部门会为房屋的产权人办理续期手续，续期的年限依然是70年。做为续期的费用就是土地继续使用的费用。

要根据管理部门的审核不能继续使用的土地，需要做其他用途占用的，管理部门会无偿收回土地，但是会对土地上的建筑物做出赔偿。经过管理部门审核之后，土地产权不可以续期的，管理部门会收回土地使用权，不做赔偿。这几种情况还要看签署土地转让合同是怎样约定的。

3、对于房屋产权不是70年的住宅性房屋，而是40年、50年的小产权房屋，房屋的使用者只有使用权，没有房屋的权，所以涉及不到产权到期的情况，这方面都是有土地产权的相关部门处理的。

买房子产权到期后怎么续期

1、一般不需要缴纳土地使用费，但对房屋自然损毁的要终止续期。这种情况可以加强危房监管，以建筑法明确危房处理机制。

2、关于房屋所有权人要一次性缴纳下一个期限土地使用费，在新的期限内所有权人要按照原有范围和标准改造或者重建房屋。

3、房屋所有权人要缴纳土地使用年金，将一次性土地使用费转为按年支付年金，相当于地产税，也类似于租金，以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。

买房子产权到期怎么办？买房子产权到期后怎么续期？关于房子产权期限的问题是我们生活中会涉及到的，如果房子快到了产权期限，也不用过于着急，房子产权到期后也是可以续期的，你只要了解房子续期的方法，以后就不用担心房子产权到期了，以上内容给大家做了详细介绍，不清楚的可以了解一下额！