购房新政策包括哪些内容？买房要注意什么？

国家发布的购房政策每年都在改变，你知道购房新政策包括哪些内容吗？在进行购房之前了解的政策很有必要，这可以让人们更加快速的购买到自己需要的房子。不过在买房子的时候，有一些地方需要留意，只有知道了买房要注意什么，才能够轻松解决购房的过程中出现的一切麻烦。

购房新政策包括哪些内容？

1、调整公积金贷款的利率，2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2．75％；期限在五年以上的公积金贷款利率为3．25％。

2、鼓励租售并举，有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构＊者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的＊经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构＊者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

3、居住证新政，居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。

4、农户购房有补助，为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南较先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。

5、户籍轨制更始，截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3．73亿平方米，整体商品房待售面积则达6．96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植核心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度；

6、税费优惠政策，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

买房要注意什么？

1、特殊性质的房屋。有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖，这在购买二手房的时候可能会遇到一些学校的集资房、医院分的单位房以及单位分的福利用房等等类似的都属于特殊性质的房子，如果政府想要回收这套房子，即便你当时签订了正规房屋买卖合同，赔偿的话你是要不到的。

2、产权不完整的房屋。产权不完整的房屋千万别买，开发商没有五证就看不到房屋的性质。

3、政策性房屋。这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或者不动产证登记日期满5年以后，才能够正式的上市交易。在这期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同不具有法律效益，出了纠纷也不会受法律保护。

4、小产权房子。小产权房子不能办理产权证书也不要购买，小产权房是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁就更难获得赔偿了。

购房新政策包括哪些内容？每个城市的购房新政策都不一样，特别是关于贷款方面，如果有人想贷款买房的话，除了了解贷款政策，更要了解房款的首付比例等等。买房要注意什么？人们除了需要贷款有关的内容之外，更应该知道怎么找房子的事。这也是非常重要的一件事情，千万不能马虎大意。