买二手房请注意规避这些风险！不然小心吃亏

由于二手房可即买即住，免去了装修的麻烦，因此，有不少购房者都比较青睐二手房。但是，与新房相比，买二手房往往会存在更大更多的风险，对此，小编要说的是，2018年下半年买二手房请注意规避以下这5大风险，否则还是别买了。

一、产权不明

与新房相比，购买二手房时的风险恐怕就产权风险了。因此大家在购买二手房时，一定要注意这种情况：有些二手房由于在继承时出现了纠纷问题，导致房屋产权不明确的。

一旦你买了产权不明确的房子，那么恐怕就会很难快速完成交易，甚至还很有可能会陷入“钱房两失”的尴尬境地。因此，大家在买二手房时一定要先确认房屋产权，远离那些产权不明的房子。

二、存在优先购买权

在和朋友聊天时，他们最常问我的问题就是：有租约的二手房能购买吗？其实有租约的二手房能购买的，但其中会涉及到“优先购买权”。一般来说，在同等条件下，房屋共有人和租客是享有优先购买权的。

也就是说，如果他们没有放弃优先购买权，即便你签了购房合同，那么也是无效的。因此，在买二手房时，一定要注意优先购买权，如果存在优先购买权，一定要让对方放弃这个权利，否则就别买了。

三、房屋已被抵押

一般来说，一套房子只能进行一次抵押贷款。在通常情况下，所谓的抵押贷款就是意味着如果房子已被抵押，那么在这种情况下，该房子将是无法再次办理抵押贷款的。

因此大家在购买二手房时，一定要先确认房子是否已被抵押。如果房子已被抵押，那么你就一定要确定房子何时解除抵押，一定要问清楚“何时解除抵押”这个问题，不确定清楚就随便购买该二手房，是会有着很大风险的。

四、购房资金不安全

在这个高房价的时代里，购房款对于任何一个普通人而言，都不是一笔小数目，因此在买二手房时，大家一定要注意保证资金安全。小编在此建议，其实大家是可以采取第三方托管的方法来保证购房款安全的，总之，如果无法保证资金安全，那么还是别买了。

五、房贷未获批

在正常的房产交易过程中，如果房贷未获批，那么就算购房者违约了，这样一来你是要付出沉重的代价的，比如定金不退还给你。因此，购房者在买二手房时，一定要与卖方约定好，如果房贷未获批，也是要退还定金的。

以上就是本文的全部内容了。其实对于购房者来说，在买房时，谁都不愿意遇到风险，因为一旦遇到风险，那么就意味着自己要多花冤枉钱。因此，在2018年下半年买二手房时，大家一定要注意规避以上这5大风险，否则还是别买了。