房贷断供的后果严重吗？房贷断供该怎么解决

现在房价越来越高，对于大部分购房者来说全款买房是比较困难的，所以大多数人都会选择通过向银行贷款，每月按时还款这种方式来买房。但是要知道一旦资金周转出现问题，可能出现断供的情况。那么，房贷断供的后果严重吗？房贷断供该怎么解决呢？一起来看看吧。

房贷断供的后果严重吗？

关于这个问题，小编可以很负责任的告诉大家，房贷断供的后果很严重。主要体现在以下4个方面：

1、房贷断供会进入征信黑名单

如果出现房贷断供的情况，银行首先会催促借款人还贷，仍未还款的，将会进入征信黑名单，五年内无法再次申请任何银行贷款，严重的还会影响个人的贷款消费。

2、房贷断供后已还房贷无法拿回

贷款买房后，购房者要按月还贷，若购房者因房价等不合理的问题选择断供，则其原先还的房贷将无法拿回。

3、房贷断供后贷款人要承担违约责任

如果贷款人多次、长期不还或者不按时归还银行的贷款，对银行的利益和运营都造成了极大的影响。在这种不良后果下，贷款人要承担一定的违约责任，一般包括除了偿还贷款本息和罚息之外，还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。

4、房贷断供后房产将面临被拍卖、变卖

贷款人断供的原因一般是资金周转不过来无法偿还贷款，或者是真的没有资金。对于这些情况，银行会先确认，如果贷款人是将房产抵押给银行作为担保的，那么，银行会将该担保房产进行公开的拍卖和变卖，拍卖所得的资金首先用于偿还贷款人未归还给银行的剩余贷款，如果还有余额，则将余额退还给贷款人。

如果拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款，银行就有权冻结借款人的银行存款，甚至向房屋所在地的法院提起诉讼，用各种途径偿还银行的损失，直到还清为止。

房贷断供后该怎么解决？

1、向银行申请延长贷款期限

购房者如还贷有困难的话，与银行协商适当延长还款期限也不失为一种好办法。例如：原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期。

2、先暂停还本金

还有一种办法就是，贷款人可以和银行协商暂时只还利息，不还本金。鉴于有房子作为抵押，银行通常都会接受贷款人的要求。通过这种方式，银行还可以赚更多的利息。只要借款人不跑路，银行就没有损失。

3、再向银行借钱

现在很多银行已推出了“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一些。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”也不失为一个应急的好办法。

以上这三种方法只适用于资金暂时出现困难的贷款人。小编建议大家，除非是万不得己，否则购房者还是应该想办法还贷。