首套房和二套房税费区别是什么?购买二套房在哪里交税?

2018/11/13 10:25:29 来源:房天下 浏览量(40816)

[摘要] 现在国家开放了二胎政策,很多家庭也因此在考虑购买第二套房。我们也知道,二套房的购买政策与首套房是不相同的,特别是在税费上以及首付款的比列上,购买房子的套数越小,首付款也越低,税费也越少,那么,首套房和二套房税费区别是什么?

现在国家开放了二胎政策,很多家庭也因此在考虑购买第二套房。我们也知道,二套房的购买政策与首套房是不相同的,特别是在税费上以及首付款的比列上,购买房子的套数越小,首付款也越低,税费也越少,那么,首套房和二套房税费区别是什么?购买二套房在哪里交税?

首套房和二套房税费区别是什么

1、在城市,居民家庭首次购买普通住房,商业贷款原则上首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房首付款比例不低于30%。

2、有无利率优惠,差别是大的。当然,一般购买首套房,都会有一定的优惠折扣,购房者在买房时,要结合自己的还贷能力、经济水平,仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算,首套房比二套房:首付少支出10万,总利息少支付11万,契税方面少支付0元或者5000元。

3、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1%征收,面积在90㎡-144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半,这是按3%计算)征收,面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。二套房契税按3%(各地有差异)征收。

购买二套房在哪里交税

1、结婚后购买的二套房如果属于新建房屋的,缴纳税费房产登记都需提交土地和规划部门建房批件,然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记,然后到国税的管理分局和管理员联系,经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。

2、缴纳税款后需要保存好的契税票据,凭身份证,户口本,购房合同,买房票据,到缴纳契税单位,申请你的契税存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以得到你的契税票据使用。

3、物业管理费,从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算,如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

以上就是首套房和二套房税费区别是什么?购买二套房在哪里交税的全部内容,如果最近有购买第二套房的计划,可以先通过上文了解一下,同时也要去当地政府咨询一下具体的购房政策,因为每个城市或许会根据当地的购房情况制定出不同的政策,大家在购房前也要对未来的生活做出一个合理的规化。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com