首套房二套房有什么区别？购买二套房在哪里交税？

现在很多家庭都会考虑生二宝，因为现在国家正在推行这个政策，不过生二宝的家庭还需要考虑到房子大小以及居住人口数量的问题，有些家庭就发现了房子小居住拥挤，所以在考虑购买第二套房的，那么在购买之前我们先来看一下关于首套房二套房有什么区别？购买二套房在哪里交税？

首套房二套房有什么区别

1、贷款的难度

在通常情况下，第二套房子的贷款难度要比首套房贷款大上了许多。特别是遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房子的贷款是难申请到的。

2、首付比例不同

在部分不限购、限贷的城市里，如果你购买的是首套房，且是通过商业贷款买房的，那么你的商业贷款首付比例一般为20％。至于二套房商业贷款首付款比例，则为30％。

购买二套房在哪里交税

1、结婚后购买的二套房如果属于新建房屋的，缴纳税费和房产登记都需提交土地和规划部门建房批件，然后带上资料到当地“县级以上的土地局”缴纳税费办理登记，然后到国税的管理分局和管理员联系，经过管理员的调查、核实、经分局批准确认之后交款。

2、缴纳税款后需要保存好的契税票据，凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到缴纳契税单位，申请你的契税存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以得到你的契税票据使用。

3、物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

以上就是首套房二套房有什么区别？购买二套房在哪里交税的全部内容，首套房二套房不仅是数字上的差别，在很多地方都是不同，比如我们的上税政策就有变化，还有就是两套房子的首付款比例以及贷款金额都有不同的规定，这些大家要了解清楚，不同的房子应该按照不同的政策来执行。