购房契税税率出来了!你不会还不知道吧?

2018/11/20 11:15:30 来源:房天下 浏览量(7464)

[摘要] 很多家庭对于房产税的问题并不了解,只知道购房是要交契税的,对于购房契税税率是多少等问题却是一无所知的。为了能让大家多了解一些关于购房契税的知识,小编特意整理了本文,希望大家都可以来看看,这样自己买房子的时候就可以省去了很多的麻烦。

很多家庭对于房产税的问题并不了解,只知道购房是要交契税的,对于购房契税税率是多少等问题却是一无所知的。为了能让大家多了解一些关于购房契税的知识,小编特意整理了本文,希望大家都可以来看看,这样自己买房子的时候就可以省去了很多的麻烦。

一、2018年关于购房契税有什么新政策呢?

2018年7月13日,财政部关于2018年上半年收支情况召开了发布会。会议上对一般公共预算收入情况给出了数据,其中土地和房地产相关税收中,契税是占了不少的比例。

另外,在新政上不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅,而是统一规定:购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。新政以前的规定是,一旦交易房屋面积大于144平方米,就要按3%征收购房契税

新政暂时不在这些地方(北京、上海、广州、深圳)实行契税新政策,其他地区均使用本政策。

二、什么是购房契税

其实很多买房的朋友除了关心当下房价外,还关心买房后的各种税费,其中就包含了购房契税。其实,所谓的契税就是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同契约,以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。

转移土地、房屋权属是指这些行为:国有土地使用权出让土地使用权转让,包括出售、赠与和交换(不包括农村集体土地承包经营权的转移);房屋买卖;房屋赠与;房屋交换(指房屋所有者之间相互交换房屋的行为)。

三、购房契税税率

契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。另外,超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收。

不过要注意的一点就是:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

总的来说,契税的适用税率,是由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案的。或许有好奇的朋友就会问,契税的缴纳标准呢?因为地方政府规定不一,所以缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局。

对于购房契税的征收,建议大家要根据国家规定的征收时间来及时的交纳,完成纳税人应尽的义务,这样也可以保证自己的权益。以上就是关于购房契税税率的相关介绍了,相信大家现在已经有了更多的了解吧,希望小编的知识能为帮助到你们。

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