房屋买卖需要注意什么？房屋买卖需要交纳什么税费？

人们都希望在一生中多经历几件大事情，这样人生才会比较的圆满，买房子对于很多人来说，可以是响当当的人生大事情了，因为一生中能用自己的能力买一套属于自己的房子，真的是很棒啊，那你知道房屋买卖需要注意什么？房屋买卖需要交纳什么税费？具体的知识介绍如下：

房屋买卖需要注意什么？

1、房屋买卖需要注意买卖双方购房违约金必须约定明确，有必要的时候需要以＂补充协议＂的形式出现。由于目前房价变化大，有些业主为了能够将房产更高价出售，选择毁约，因此为了保护买方的权益不受损害，应在签订房屋买卖合同时明确说明。

2、付款时间，房屋交付时间需约定明确。房屋买卖需要注意买卖双方都可在签订合同后明确其相应义务的履行期限，若到期限未付款或交付房屋的话，一方可依据相应条款要求对方承担违约责任；而中介公司作为居间人，在买卖双方就上述问题产生纠纷时，可通过合同明确约定的相应时间对纠纷进行调解。

3、房屋买卖需要注意仔细审查代理人代理权限的重要性。在二手房屋的买卖过程中曾经遇到过因为代理人代理权限审查不清而导致影响合同效力的。要看有无代理时限，若委托书已超过代理时限，则需要其重新提交委托书。

房屋买卖需要交纳什么税费？

1、房屋买卖需要交纳交易手续费：3～6元／平方米收取（各地具体政策略有不同）；

2、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％收取，非住宅类房屋按计税参考价的3％收取。不过交纳契税的时候，国家也有相关的减免政策：家庭住房（小于等于90平米）：1％；家庭住房（大于90平米）：1．5％；家庭二套房（小于等于90平米）：1％；家庭二套房（大于90平米）：1．5％；

3、房屋买卖需要交纳印花税：按房屋成交价格的0．05％收取。（目前印花税是免征收的）

房屋买卖是一个正常的流程，但是在整个买卖的过程中需要了解的知识还挺多，当我们跟随小编对房屋买卖需要注意什么？房屋买卖需要交纳什么税费的知识学习了解之后，我们知道了其实买房子是需要缴纳税费的，具体交多少钱要根据你房子的年限，房屋的面积来确定。