全款买房先过户还是先给钱？房屋过户需要哪些手续？

我们经常会听到一手交钱一手交货的说法，那到底是应该先交钱还是先交货呢？在买房时，很多朋友就有这个疑虑，特别是全款购房时，购房的朋友会想，我钱付给你了，万一房子不过户给我怎么办，卖房的朋友会想，万一过户给你了，钱不给我怎么办，那么全款买房先过户还是先给钱？房屋过户需要哪些手续？

全款买房先过户还是先给钱

如果你选择付全款购房的话，是可以进行资金监管的，资金监管主要是在房产局办理。主要操作就是购房者把购房所需的全额一次性转进监管账户，双方达成协议，合同签订成功后就可以缴纳税费了，接下来就是产权变更，监管机构确认签字后就可以拿到房款了。

但还有一种情况是不建议大家走监管这条路的，那就是房东目前手头没钱但是有银行抵押的，这时协商就显得十分重要了。

在这种情况瞎如果坚持选择监管的话，不确定不稳定的因素那就是在是太多了，会将时间延长，实在是得不偿失。还是让房东早早地和银行预约好具体还款的日期，如果能当天确定抵押注销证明的开具日期并且开出其证明，最后两方共同还款，等买家把尾款付给房东时，就可以进行房产的过户了。

房屋过户需要哪些手续

1、需要买卖双方在公平公正合法的情况下达成买卖协议，并签订合法的购房合同。

2、需要将签订的购房合同送去公证，这是二手房交易过程中必不可少的一个步骤。

3、买卖双方共同到房屋所在地的房产管理交易提交申请，提交相关材料，并申报房屋价格，之后，房产管理交易将对我们的申报价格和材料进行审核。并在审核完毕后以书面形式告知我们。

4、在收到房产管理交易的审核批准通知书之后，买卖双方即可缴纳双方各自负责的税费。并在完成税费缴纳之后领取到相关凭证。注意：若是需要按揭贷款买房的买家则需同时到银行办理购房按揭贷款，这个步骤是整个交易过程中耗时的，因此必须及早办理。

5、在完成税费的缴纳，取得相关凭证之后，买卖双方即可到房产管理交易办理房屋过户手续，若办理顺利，即时可以领取到房产证。不过针对办理贷款买房的朋友来说，银行会在房产证下发当时将其收走，我们可以要求将房产证复印，以备不时之需。

以上就是全款买房先过户还是先给钱？房屋过户需要哪些手续的全部内容，买卖房交易虽然是陌生的交易，但是也需要大家相互信任的，一般情况下，在买房时都会有一位工作人员给大家相互接洽，并且在购买之前，相互之前也会签订合同，所以大家也不用过于小心，影响彼此之间的信任。