收房验房流程是什么？收房验房时要注意什么？

现在大部分的工资水平都提上去了，有些人在攒下钱后都会优先选择购买一套房子，房屋的种类现在有很多，有些人在选择时比较纠结，又为了省事，因此选择了精装房，要知道，精装房的精度高，而且是装修好的，因此重点就在于收房上，那么问题就来了，收房验房流程是什么？收房验房时要注意什么？

收房验房流程是什么？

一、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。

二、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。

三、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。

四、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。

收房验房时要注意什么？

一、相关文件

查合同，看附件约定是否与实际一致。《商品房预售合同》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》。

二、进户门

1：查进户门门体是否磕碰、划痕、门封条、装饰帽等配件安装情况。

2：进户门漆面是否脱落、光滑、色泽一致、无锈蚀。

3：进户门锁具开启是否灵活、牢固、操作轻便、均匀锁紧。

4：门轴是否平整牢固、转动平稳。

5：门框、扇安装、扇与框的结合情况、密封性能。

6：进户门门框与墙体之间是否填嵌发泡剂并打中性硅酮密封胶。

7：猫眼是否完好，视野清晰。

8：门铃按钮是否完好，加电有声。

9：门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置等项。

三、室内门窗工程

1：单块玻璃大于1．5平方时是否使用安全玻璃。七层及七层以上建筑物必须使用安全玻璃。

2：推拉窗是否安装防脱落装置。

3：推拉窗是否安装防撞块。

4：推拉窗下框轨道是否有泄水孔。

5：检查所有窗户、移门型材是否变形。

6：窗户玻璃表面查验是否有划痕、破损、气泡、砂眼等。

7：中空、钢化、磨砂、平板、吸热、反射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验。

8：窗框与墙体之间是否内外框均打中性硅酮密封胶。

9：检查纱窗。

10：阳台、飘窗护栏高度，垂直杆件间距、护栏安装、固定等项。窗台低于0．9M时应有防护措施。

以上所描述的内容就是小编对于收房验房流程是什么？收房验房时要注意什么的全部介绍，收房验房的整个流程都是很繁琐复杂的，如果在没做了解的前提下去收房很容易产生意外，因而一定要提前做了解，其中需要大家重视的几点莫过于一些小细节，细节的处理是否好决定着房屋的实用性。