银行贷款按揭房屋要注意什么？按揭买房的优点有哪些？

只要稍微有点名气的银行，几乎都推出了房屋按揭政策。选择了房屋贷款政策购房的人，看起来是享受到了未来的福利，但是从某个角度来说，银行也大赚了一笔。那么银行贷款按揭房屋要注意什么？既然银行要赚钱，那借贷方也可以选择优惠多一点的银行，在银行中也可以选择更实惠一些的贷款方式。按揭买房的优点有哪些？

银行贷款按揭房屋要注意什么？

1、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

2、申请贷款额度要量力而行：对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，

3、提供本人住址要准确、及时。特别提醒借款人注意的是，搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。

4、向银行提供资料要真实：申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实提供虚假证明，就会使银行对信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

5、要选择最合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。

6、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

按揭买房的优点有哪些？

1、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。按揭贷款在分期付款的基础上解决了需要在短时间内筹集大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。

2、银行替你把关。办借款是向银行借钱，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，所以房产项目的优劣银行自然关心，提高购房的安全性。

按揭买房的优点有哪些？关于贷款买房的优点，文中已经做了比较详细的介绍，不过贷款买房也存在着一定的缺点，人们在了解优点的同时也不能够忽视了缺点。银行贷款按揭房屋要注意什么？可以了解一下每个贷款方式的优惠条件是怎样的？比如说住房公积金贷款与商业贷款相比的话，那肯定是住房公积金贷款要更好一些。