房屋遗嘱继承 遗嘱继承房产过户费用

房子可能是是一个家庭中最贵重的财产，如果房子的主人离世，那么房子就成为了一笔遗产，对于这么贵重的东西，房屋主人肯定是会留有遗嘱，把房子留给谁，房屋遗嘱也是避免之后争夺房子的东西，那么房屋遗嘱继承房屋过户手续怎么办理？过户费用又是怎么计算的呢？

房屋遗嘱继承

1、在办理遗嘱继承房产过户手续中，咱们首先需要做的，便是到被继承人户籍所在地派出所办理被继承人的死亡证明。

2、继承人需要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，证明自己有权继承被继承人房产。

3、如果是遗嘱继承房产过户的话，需要提交如下几种材料：1、被继承人死亡证明;2、被继承人的房产证、土地证或其他房产证明文件;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件。

4、继承人便可到房屋所属的房产管理交易办理相关的登记手续。需要提交的材料包括如下几项：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

遗嘱继承房产过户费用

1、所要缴纳的税费种类：房屋总价值评估费，是评估总值的1％；合同印花税，是房屋总值的0.05％；100元的产权登记费用；契税，是房屋评估总值的1.5％，如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。

2、遗嘱房产过户手续，因为是被赠与的对象，所以个人所得税土地税是不用缴纳的，比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程，在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的，也比较麻烦，如果只是法定的继承人就没有什么说法了。

以上的内容就是关于房屋遗嘱继承房屋过户的手续以及遗嘱继承房产过户费用怎么计算方面的一些介绍，一般房屋的继承都是按照法定顺序来的，如果有这种按照遗嘱继承房产的，那就要多多了解一下这方面的资料，房天下上面就有很多，大家随时都可以上网站上面查看。