遗嘱继承房产过户费用 遗嘱继承房产过户流程

遗嘱继承是容不得其他人来觊觎房产的，有了一份遗嘱也能避免家庭在突发事件发生的时候出现严重的家庭纠纷，避免亲戚之间因为钱财反目，那么遗嘱继承房产过户的费用有哪些呢，遗嘱继承房产过户流程是什么呢？下文将为您做出详细的介绍。

一、遗嘱继承房产过户费用

所要缴纳的税费种类：房屋总价值评估费，是评估总值的1％；合同印花税，是房屋总值的0．05％；100元的产权登记费用；契税，是房屋评估总值的1．5％，如果是法定的继承人这个税费不用缴纳。

遗嘱房产过户手续，因为是被赠与的对象，所以个人所得税·土地税是不用缴纳的，比普通的房产过户手续多了一个遗嘱公证的过程，在遗嘱公证的过程中确定继承身份是很重要的，也比较麻烦，如果只是法定的继承人就没有什么说法了，如果不是法定的继承人，而是被继承人遗嘱赠与的对象，就需要其他共有继承权的人同意放弃。

二、遗嘱继承房产过户流程

（一）、房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续；

（二）、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件；

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。

（三）、到房产交易办理房产继承所需提交资料

1、房屋权证书；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋权登记申请书（收件窗口领取）。

以上就是关于遗嘱继承房产过户费用以及流程的相关回答，对于法定继承人，如果不止一个，那么过户给其中一个人则是需要其他人的书面同意的，表示放弃对房产的继承，这也是会发生遗嘱继承房产情况的原因所在，如果没有取得共有继承人的同意，否则是办理不了过户手续的，就算办理也是没有法律效力的，以后的纠纷不受法律保护。