不限购的房子如果购买?哪些类型的房子不限购?

2018/11/22 14:47:23 来源:房天下 浏览量(7113)

[摘要] 房屋限购政策的推出也使很多人产生了烦恼,而对于有些人来讲则是好消息,而现在有些房子不限购,这就引起了很多人的注意,然而有些人没有听说过这类房子,因此也不轻易的购买,那么不限购的房子如果购买?哪些类型的房子不限购?

现在许多城市所采取的一个政策就是房屋限购,房屋限购政策的推出也使很多人产生了烦恼,而对于有些人来讲则是好消息,而现在有些房子不限购,这就引起了很多人的注意,然而有些人没有听说过这类房子,因此也不轻易的购买,那么不限购的房子如果购买?哪些类型的房子不限购?

不限购的房子如果购买?

1、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析,初步确定一个适合自身实际需要的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,确定几个备选项目。通过收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。

2、现场考察项目过程中,可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行,这样对选择到好房屋会有很大的帮助。选定项目后,交订金前,向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题,如有条件聘请一位房地产专职律师代为办理,从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

3、准备后去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。

4、合同登记后需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同

哪些类型的房子不限购?

1、商业产权的房子都是不限购不限贷的,其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房

2、不限购是因为那是商业性质的物业,当然也有不限购的住宅,就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的,因为一般房贷只可以贷两次,两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了,一般公寓首付都是5成。

以上所讲的内容就是小编对于不限购的房子如果购买?哪些类型的房子不限购的总体介绍,不限购的房屋在购买时流程与普通的房子没有太大的差别,但是如果大家没有购房经验的花,在购房前做一下调查,以便于自己进行操作,不限购的房屋种类有很多,具体的一些文中也提到了,希望大家在看后能记住。

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