2018二手房过户新政策？买房人应缴纳税费？

2018二手房过户新政策告诉我们，买二手房的人真多，为了限制一些人随意的买房子，才会出台这样的政策，只有我们符合购买的政策，才能有资本去购买，在购买的过程中要晓得需要交税的，这些钱也需要提前准备出来，下面是小编对买房人应缴纳税费是多少的知识介绍。

2018二手房过户新政策？

1、房屋相关信息。在整个过程中买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（，买卖双方签订房屋买卖合同。

2、申请和审查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

买房人应缴纳税费？

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。

2、印花税：房款的0.05%。

3、交易费：3元/平方米。

4、测绘费：1.36元/平方米。

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

当我们跟随小编对2018二手房过户新政策？买房人应缴纳税费的知识学习了解后，我们才知道原来二手房过户也是受政策制约的，并不是你有钱就能买，不符合条件一样会被pass掉的，随着买二手房的人越来越多，我们一定要准备好钱，看上房子就下手，这样才能选到好房源。