现在房子首付多少？买楼房要注意什么？

现在很多人买房子都是直接付首付，然后再每月还房贷，现在房子首付多少？这要分情况来说，因为首套房、二套房、二手房的首付比例都不一样，所以付出的费用也不相同。买楼房要注意什么？买楼房一定要注意房屋的质量，毕竟未来要住几十年，万一房屋质量有问题，这关系到一家人的生命安全。

买首套房首付多少？

1、首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房。购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、商业贷款首付比例：长沙新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。但是新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

4、公积金贷款首付比例：首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％；90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

5、“二套房”是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

6、借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平。

7、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。商业贷款首付比例：第2套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。

买楼房要注意什么？

1、我们买房子的时候一定要注意的是新房，到底什么时候封顶，很多开发商告诉你很快可以封顶，但是有的一拖就是好几年，这样的情况下，你会资金成了房地产商的活动资金了。这点一定注意。

2、我们买房子一定要注意的是质量问题，在买房子的时候，一定要注意房子的建筑建构，以及整体的房子的施工单位是不是正规的单位，确定房子没有问题，那么才可以进行购买。

3、千万不要相信销售房子的工作人员给你忽悠，不看什么房子的图纸，要实际的去看一下房子的具体情况，这样才能够知道房子是不是适合你，布局是不是比较合理。

4、买房子一定要注意的公摊比例，因为现在很多房地产商，在新楼盘出售的时候，是不会告诉你一些公摊的情况，此时一定要问清楚，有的地方公摊面积很大，那么不要买。

5、买一套房子你会长期居住，因此你要观察一下你居住的楼盘院子，是不是环境比较好，停车是不是比较方便，如果是的话，那么可以直接进行购买。环境不好千万别买。

6、房子的物业怎么样是一个关键点，因为物业费用高，或者物业服务质量差，这些都会给你带来生活的不便，因此物业方面必须调查好，如果觉得物业一般的话，那么建议别买。

7、一个楼盘质量好不好，还要看周边的公共交通设施是不是完备，另外要看一下周边的商店和学校是不是比较全面。如果看到一切都比较合适，这样才可以购买，反之不能都买！

买楼房要注意什么？在买房的过程中，人们一定查看一下房间的采光、户型、小区环境、交通，只有这些方面都比较合适的房子才能算得上是好房子。除此之外还要注意一下房地产商的口碑，现在房子首付多少？在当地购买房子时，需要提前去了解一下当地的购房政策，这样就能知道付首付的具体内容。