2018适合买房吗？如何判断买房时机

现在九零后的朋友在买房队伍中占了大部分，还有一些在犹豫的朋友主要是不知道现在是否是买房的一个好时机，其实什么时候购买房子不光要看房产市场，也要看根据自己家庭的需求来，不过在一个好的时机购房确实比较划算，那么，2018适合买房吗？如何判断买房时机？

一、2018年适合买房吗

现目前的房价还是比较稳定的，按照房地产市场往年的惯例，9、10月份是购房高峰，年底开始转入淡季。很多开发商会因年底资金回流问题，利用措施、利好政策等开展年底促销。为销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引后一拨购房者。这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠。

对于目前刚需一族而言，就算是砸锅卖铁都要买房。既然是刚需，不买房，就意味着没办法结婚，就意味着孩子没办法读书等。也就是说存钱无论利润多高，对于他们来讲都没有任何的作用，该买的房还是要买的。在下半年中这段时间买房还是能够享受到一些优惠的。

二、如何判断买房时机

1、如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都睁一只眼闭一只眼，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。

2、如果房屋的供给增多，那么对房屋的真实需求其实也会增多，房屋的价格持平或者小幅上扬，此时是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，房屋的价格下跌，此时才是购买房屋的时机。

3、如果当前是一个比价好的购房时机，购房者不具备购买房屋的能力也无用，房价涨跌则没必要过于在意，所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价乃至大环境下行时的还款能力。

以上就是2018适合买房吗？如何判断买房时机的全部内容，从目前的房产行情来看，如果是刚需住房的朋友们，其实不必有太多的考虑，可以直接开始看房买房了，如果对于房子的需求不是很大的朋友可以再观望一下，大家也可以通过上文小编整理的内容，自己去判断购房的好时机。