首次购房要做个“购房计划”也许能实现呢？

对于老百姓来讲，拥有一套属于自己的房子，可能是如今很多年轻人的梦想！买一套称心如意的房子，需要买房人做哪些准备？谚语中，我们熟记一句话是只要功夫深，铁杵磨成针。只要有买房计划，一步步按照计划严格执行，相信买房的梦想很快将会实现的。首次购房需要买房人要注意哪些问题?

No.1要确定买房目标

买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。

No.2筛选买房范围

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资相对较高。

No.3查验产权是否可靠

买房子，产权最重要，买二手房需要注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外还需要注意产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度等，都要考虑清楚。

No.4确认所购二手房的准确面积

产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。

No.5交定金之前要仔细阅读条款

“定金”交完一般是不能退的。我国《担保法》规定：当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

在交易中，买家履行合同后，“定金”应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，则无权要求返还定金；卖方不履行合同的，应双倍返还定金。因此，购房者在交定金之前一定要弄清楚房屋有无其他债权、债务纠纷，是否处于在抵押状态，否则交完钱房子被法院查封可能会落得人财两空。

No.6积累买房首付款的

买房终归是要掏钱的，所以关键还是要看购房者的腰包鼓不鼓了。买房子积累首付，可以初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。对于已经有充足首付款的土豪们可以绕行，相信本文能对有买房计划的购房者有些许帮助。

比如，毕业后几年内支付一笔首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。那么您的消费一定可以更加理性，买房计划将会更快一步。